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电银付加盟(dianyinzhifu.com):杭州一女子卖2千多万的别墅,两次都没乐成,还要赔偿500万违约金

来源:三公开船 发布时间:2020-12-20 浏览次数:

杭州一房东卖2千多万的别墅,两次都没买卖乐成,还要赔500万违约金

买房卖房都有相关的流程要走,尤其是通过中介公司卖房,一旦有买家看中屋子之后会签署购房意向,支付响应的定金,然后约好网签时间,这个时刻若是买卖双方有一方违约,都是要负执法责任的,以是没必要的情况下,都市根据条约做事。

林女士在杭州西湖花园有一套独栋别墅,一共有300多个平方,挂牌价钱达到了两千多万,今年五月份一位买家通过中介和林女士签署了一份购房意向条约,然则林女士说她一直都没有收到对方的打来的定金。


林女士说那时她的产证还在抵押公司那里,条约上写的定金是0,但实际上约定的是给30万定金,买家实在支付了30万定金,然则这笔钱一直在中介公司手里,原因是产证没有解压。这一点,林女士本人也是认可的。

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然则林女士以为条约内里的定金条款也不能直接不写,她以为这份购房意向条约存在众多瑕疵,自己当初签这份协议是疏忽大意了。原本这份意向条约约定双方需要在六月份完成网签,然则林女士到了约定的时间,并没有去网签。事后,买家通过中介发了解约函,以为林女士违约,还说会通过执法途径追责


林女士说那时是买家自己先解约的,然后又把定金拿回去了,以是说这份条约已经是没有任何的约束力了。在林女士看来条约已经解约,就转头联系了另外一家中介,想要重新买卖这套别墅。到了七月份,新中介给林女士说又有另外一名买家想买这套屋子,约7月10号碰头。碰头之后的第二天,买家就把30万定金打给了林女士。


林女士说第二次买卖这套别墅很顺遂,7月30号买卖双方约定举行网签,可当天就出了意外,发现屋子被保全了,按理说屋子被保全作为业主是应该能收到新闻的,可林女士说在30号之前都没有接到任何新闻。屋子被法院保全就无法网签,这一下新的买家又来追责,要求林女士退一赔一,也就是60万的订价。

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