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溱柏3房呎价低见万元 本年新低

来源:三公开船 发布时间:2019-09-13 浏览次数:

山东济南新闻

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【明报专讯】社会气氛延续卑劣,市场接连录低价成交;华夏副地区业务司理王好学示意,元朗半新盘溱柏一个3房单元,成交实呎低见1万元;单元为8座低层D室,有用面积723方呎,原业主原以738万元放售,至近日跌价至725万元沽出,较原叫价低13万元或1.8%,实呎仅10028元,是继屋苑另一3房户,客岁12月以实呎9885元易手后,屋苑本年新低呎价记载。

跌价2%至725万沽

王好学指,上述原业主2014年7月,以约572.1万元一手买入单元,持货5年,帐面赢利152.9万元,升值约27%。

元朗安宁路舖位劈价六成租出

【明报专讯】近期受社会运动影响的元朗区,区内有巨舖于减租近六成后,始能成功租出。中原(工商舖)商舖部高级分区营业董事曾自强表示,上述租赁成交为元朗安宁路利群大厦地下连1楼

另外,入伙盘接连录额印松绑货成交,华夏资深分区业务司理陈丽嫦示意,荃湾西新入伙屋苑海之恋‧爱炫美,屋苑3C座低层C室新易手,属有用面积531方呎两房距离,业主本年7月中收楼后随即放售,当时叫价1100万元,由业主付出10%分外辣税,但早先经买家议价后,终以890万元成交,较原叫价减210万元或19%,实呎16,761元,而触及的10%额印税SSD即89万元,由新买家付出,新买家为上车客,于荃湾睇楼多个月。

上车客付辣税 购爱炫美两房

上述原业主2017年8月以841万元一手买入单元,持货2年,帐面赢利49万元或6%,扣除印花税及杂费料平局离场。

另屯门景峰花圃有2房户,跌价至422万元、以低于时价的价格易手。华夏分行司理曾俊贤示意,上述景峰花圃4座高层F室,属有用面积399方呎2房距离,原业主本月初叫价450万元放盘,终究累减28万元或6%,终以422万元获上车客承接,实呎10,576元,成交价较时价低约8%;原业主2014年5月以225万元购入单元,持货5年,帐面赢利197万元或88%。

荟朗1房呎售1.85万3年升27%

马鞍山荟朗亦录额印税SSD松绑货成交,美联助理地区司理杨浩然示意,单元为2座高层A7室,属山景1房户,有用面积296方呎,原业主早前开价约580万元放盘,吸收区内客扑槌入市,终究跌价至550万元成交,实呎18,581元,即跌价30万元或5%;原业主2016年9月以约434.7万元购入上址,转手帐面赢利约115.3万元,物业升值约27%。

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